美国不打房

美国不打房

常常看到各国在打房
就是抑制房价的上涨
让人人买得起房

这其中
大家常说美国是不打房的
这种说法
是正确的, 也可以说是错误的.

影响美国人持有房子的意愿
主要是房屋税
他们的房屋税属于地方税
由地方制定征收的税率, 税款用于地方建设

各地方的税率不依, 从0.2%~4%皆有.
而房屋的价值, 是政府所估价的,
你的房子, 政府可以估价为100万美元, 也能估价为10万美元.

所以
在美国, 有些小镇的居民会不修房子,
因为他们的估价员会按照房子的新旧程度来增减其价值.

又有些小镇, 居民们会长期持有,
因为他们那边的的估价方式,
是按照你的居住年代来计算,
你是10年前买来的房子, 房价是用10年前的,
你是50年前买来的房子, 房价是用50年前的,
你是现在买的房子, 房价是用现在的.

又有些小镇, 会兴营民宿,
因为估价员会按照房子的用途来增减其价值.
兴营民宿者, 房价会被低估,
兴营小卖店者, 房价会被低估,
兴营工厂者, 房价会被高估...
政府利用估价的手段, 来影响地方经济活动.

所以美国不是没打房
而是他们的做法比较灵活