1. Задачи проекта HOMT LTD PLATFORM
2. Блокчейн и рынок студенческой недвижимости
3. Проблемы рынка студенческого жилья и их решение
4. Выгоды для держателей токена HOMT
5. Бизнес-модель
6. Как это работает
7. Токены HOMT
8. Ссылки

Задачи проекта HOMT LTD PLATFORM

Сделки с недвижимостью относятся к одним из самых рискованных.Технология блокчейн может свести вероятность мошенничества к нулю. Записи о проведенной сделке невозможно отменить или подделать, поэтому все стороны контракта защищены. При этом не нужно тратиться на услуги юристов и заполнять множество документов.

Целью создателей платформы HOMT LTD PLATFORM стал рост и развитие цифрового рынка аренды студенческой недвижимости.

Идея проста и заключается в следующем:
Держателями токена могут стать студенты или собственники жилья, а также любые другие заинтересованные лица.

По мере роста недвижимых активов в портфеле компании, доходы от аренды будут расти, как и стоимость монеты HOMT.

Владельцы токенов получат и ряд дополнительных услуг.

С помощью нескольких щелчков мышки на HOMT LTD PLATFORM студенты из любой точки мира смогут арендовать хорошее жилье, где будут чувствовать себя как дома.

Блокчейн и рынок студенческой недвижимости

Технология Smart Contracts позволяет устранить посредников между продавцом и покупателем. С помощью блокчейн можно легко проверить сделки и процессы, связанные с недвижимостью. HOMT LTD PLATFORM представляет собой децентрализованную платформу, где контроль всех сделок осуществляет сообщество участников. Разрешение споров также проводится с помощью Smart Contract.

По данным ЮНЕСКО, в 2017 году около 700 000 китайских студентов учились за границей, на втором месте Индия – 189 500 человек.

Постоянно растет разница между спросом и предложением на рынках студенческого жилья. Уже сейчас две трети старшекурсников не могут найти подходящую комнату для проживания в одиночку, не получая помощи от университетов.

Данные за период 2018–2019 гг. по самым популярным странам для получения высшего образования:

Например, в Барселоне учатся 80 тыс. студентов, а университеты предоставляют лишь 10 тыс. комнат. Эта ситуация приводит к тому, что многие учащиеся вынуждены снимать комнаты с неподходящими для обучения условиями и обстановкой.

Студенты не удовлетворены предлагаемыми жилищными условиями, недовольны помощью со стороны учебных заведений в поиске жилья или полным отсутствием такой поддержки.

Им приходится тратить месяцы на поиск квартиры и долгое время платить высокую арендную плату, пока не найдут подходящий вариант. Это бесполезная трата времени студентов и огромные денежные расходы родителей.

Проблемы рынка студенческого жилья и их решение

Более 5,3 млн старшекурсников в 2017 году решили получать образование в другой стране и переехать туда на время учебы, в 2000 г. их было не больше 2 млн человек. В 2017 году в США, Великобританию, Канаду и Австралию отправились 40% выпускников школ по всему миру. К 2023 году ожидается рост числа иностранных студентов до 6,4 млн человек.

HOMT LTD поможет устранить ряд проблем, связанных с арендой недвижимости за рубежом.

Прежде всего, это несоответствие окончательной стоимости аренды при заключении договора первоначально обговоренным платежам. В приложении HOMT LTD PLATFORM студент сможет легко найти жилье в аренду с прозрачными ценами, отсутствием скрытых платежей и выбором нужных коммунальных услуг.

Поиск и аренда комнаты в удобном месте – чрезвычайно беспокойный процесс. На HOMT LTD PLATFORM студенты получают онлайн-доступ на консолидированный рынок жилья, и сдача комнаты становится простым делом, не требующим привлечения каких-либо посредников.

Проще всего снимать комнату в одиночку. Когда речь идет о совместном владении с несколькими людьми, это может стать чрезвычайно сложным. Разделение имущества на части с неполным владением очень трудно и дорого контролировать, к тому же сложно налаживать доверительные отношения между незнакомыми людьми.

Эти проблемы решаются с помощью технологии блокчейн и системы прозрачных Smart контрактов. Все движения денег регистрируются в сети и могут быть проконтролированы заинтересованными участниками.

Посредники на рынке аренды жилья запрашивают высокое вознаграждение за свои услуги. HOMT LTD берет на себя эту роль, расширяя возможности обмена между сторонами.

Помимо прочего, рынок недвижимости отличается невысокой ликвидностью. HOMT LTD улучшает эти показатели и расширяет возможности обычных инвесторов для получения прибыли при торговле токенами HOMT.

Выгоды для держателей токена HOMT

Инвесторы при покупке токенов HOMT получат следующие выгоды:

• прозрачность сделок;
• простота разрешения споров через систему Smart Contracts;
• инвестиции в цифровые активы, обеспеченные реальными объектами недвижимости;
• рост стоимости имущества будет приводить к увеличению внутренней стоимости токенов;
• упрощенный процессы инвестирования для мелких и средних инвесторов;
• отсутствие проблем, связанных с наследованием недвижимости.

Владельцы недвижимости смогут частично погашать коммунальные услуги сторонних компаний токенами HOMT, а также заранее получать арендную плату.

Что получат студенты при покупке токена HOMT:

• улучшенный персональный цифровой кошелек студента;
• гибкая стоимость аренды жилья и скидки при расчетах токенами;
• неограниченное по объемам и срокам хранение цифровых монет HOMT в кошельке;
• полноценная экосистема для держателей токенов HOMT и ежегодные бонусы.

Ожидается, что именно скидки на аренду жилья при расчетах цифровыми монетами HOMT будут поддерживать и увеличивать ценность этой криптовалюты. К примеру, студент покупает токен HOMT со скидкой 20%, то есть вместо 1 евро он заплатит 80 центов.

Этот токен будет принят в счет оплаты аренды квартиры как 1 евро. И еще дополнительно при расчете токенами HOMT он получит скидку 10%.

Право на такую скидку получают все держатели монет. Но модель таких расчетов и точная реальная стоимость токена HOMT будет зависеть от состояния рынка после проведения ICO.

Бизнес-модель

Запуск проекта будет проводиться в несколько последовательных шагов. На первом этапе запускается веб-версия, а затем и мобильное приложение для регистрации студентов. Доступ будет предоставляться для тех, кто поступил в зарубежный университет и получил визу в выбранную страну.

Компания предлагает следующие ключевые продукты:
Аренда студенческого жилья – возможность найти квартиру по лучшей цене без посредников.
Дополнительные коммунальные услуги для держателей токенов HOMT.
Создание полноценного рынка аренды студенческого жилья и сообщества для развития экосистемы.

HOMT LTD приглашает инвесторов и финансовых специалистов вкладывать средства в аренду жилья для студентов-держателей токенов. С помощью блокчейн произойдет «токенизация» физических активов в цифровые монеты, владеть которыми может любой человек и в любом месте на планете. Этими токенами студенты могут внести плату за аренду.

После учебы многие выпускники вузов остаются в стране и становятся потенциальными покупателями недвижимости, начинают присматривать себе постоянное жилье. Вторая фаза развития проекта HOMT LTD заключается в создании интерфейса, в котором студенты смогут покупать или продавать обычные «не студенческие» объекты недвижимости.

Таким образом, компания станет партнером по поиску дома для миллионов людей не только на время обучения, но и после этого.

Как это работает

Процесс токенизации студенческой недвижимости будет проходить в несколько этапов. Изначально инвесторы участвуют в проекте, покупая токены HOMT. Для первых инвесторов предусматривается ряд бонусов и скидок. Если не получится собрать необходимую сумму для старта, все средства будут возвращены.

Базовая сумма, необходимая для выполнения задачи MVP, составляет 1 млн долл. США. 75% собранных средств будут направлены на приобретение недвижимости.

Аренда квартир будет запущена не позднее, чем через 7 месяцев после окончания сбора средств. Доход будет создаваться с первого месяца аренды.

Когда сроки ICO предложения будут завершены, приобретение недвижимости произойдет за пределами блокчейн-цепочки. Накопленная сумма будет переведена на счет и обменена на евро или другую местную валюту страны, где будет покупаться недвижимость. Для этого будет открыт отдельный счет в местном банке (счет резервного фонда).

Договор купли-продажи будет заключаться с соблюдением всех юридических формальностей для сделок с недвижимостью в соответствующем государстве, а расходы будут оплачены через счет резервного фонда.

Резервный фонд также будет использоваться для оплаты затрат на управление имуществом, доверительных платежей и некоторых других расходов, например, на текущее обслуживание помещений. Каждый участник будет иметь доступ к документации о расходах (актам или договорам).

Токены HOMT

В процессе сбора средств между участниками сообщества будут распределены цифровые токены HOMT, созданные на основе ERC 20. Для процедуры сбора компания использует блокчейн Ethereum. Стоимость 1 токена равна 0,25 долл. США.

Для держателей HOMT (студентов, владельцев собственности, организаций, трейдеров и инвесторов) предусмотрена уникальная программа лояльности, а также доступ к коммунальным услугам, основанный на баллах.

После окончания сбора средств держатели токена смогут продать их и получить прибыль или использовать для оплаты услуг компаний–партнеров HOMT LTD.

Ссылки

https://homt.net/
https://homt.net/Whitepaper.pdf
https://www.facebook.com/homtoken/
https://www.linkedin.com/company/homtoken/
https://twitter.com/homtoken
https://t.me/homtokenofficial
https://www.reddit.com/r/HOM_Token/
https://www.youtube.com/channel/UCSB9YHUPVlJclwW3qow0NOw
https://medium.com/@homtoken
https://www.instagram.com/homtoken/

++++++++++++++++
Proof of Authentication: https://www.altcoinstalks.com/index.php?topic=152716.msg851741;topicseen#msg851741
Altcoinstalks username: Rokis
Altcoinstalks profile url: https://www.altcoinstalks.com/index.php?action=profile;u=31205
ETH: 0x3612Ad505a971c72c888f6db342cA60641221f27