Как ваша собственность работает в качестве обеспечения для ипотечного кредита?

Безопасность имущества - это способ получения кредита. Это то, что кредитор использует в качестве защиты в случае, если вы не можете погасить долг.

Если вы не можете погасить свой долг или столкнуться с серьезными финансовыми трудностями, они могут завладеть активом, которым вы обеспечили заем, и продать его, чтобы покрыть свои расходы.

Безопасность. Безопасность - это элемент или сумма денег, которая используется для защиты кредита. Ценной бумагой должно быть что-то, что в случае продажи сможет покрыть стоимость кредита и любые деньги, которые они потратят на продажу предмета. Обеспечение может быть несколькими вещами, но, как правило, будет в форме имущества или денег.
Безопасность имущества: Безопасность имущества - это просто безопасность в форме собственности. Имущественным обеспечением может быть то имущество, которое используется для покупки кредита, или это может быть другое имущество - для родителя не случайно использовать семейный дом для обеспечения кредита ребенка - но, очевидно, любое соглашение с третьей стороной безопасность должна быть согласована и согласована в письменном виде.
Стоимость обеспечения оценивается профессиональным оценщиком. Это называется банковской оценкой. Оценка банка будет определять приблизительную цену имущества и будет использоваться для определения размера кредита и, соответственно, отношения кредита к стоимости. Это также дает кредитору ориентировочную цену за то, сколько они могут получить за актив, если им придется его продать.

Что такое гарант и как они обеспечивают безопасность?
Поручителями, как правило, являются родители или близкие члены семьи, которые соглашаются взять на себя ответственность за ипотечный кредит, если заемщик не сможет его погасить. Заемщики используют поручителей, чтобы позволить им купить дом практически без залога . Гарант часто использует свой собственный дом в качестве обеспечения для ипотечного кредита заемщика.

Какие типы имущества не могут быть использованы в качестве обеспечения?
Чем проще продать имущество и чем выше спрос на этот конкретный тип имущества, тем выше шансы кредитора принять его в качестве обеспечения кредита. Ниже вы найдете несколько типов собственности, от которых кредиторы, как правило, уклоняются, когда дело доходит до кредитов с низкими документами .

Студия квартира

Обслуживаемая квартира

Внутренние Городские Квартиры

Наследие в списке

Элитная недвижимость высокого класса

Что произойдет, если вы не произведете выплаты?
Согласно Австралийской комиссии по ценным бумагам и инвестициям (ASIC), это то, что происходит, когда применяется дефолт по ипотеке:

Кредитор может продать первичное обеспечение по ссуде, чтобы покрыть свои расходы, если платежи заемщика попадают в дефолт и если платеж по умолчанию не корректируется после того, как кредитор уведомляет об этом.

Кредиторы должны будут представить письмо с требованием или уведомление о требовании, если платежи не выплачиваются, хотя указано, что это не является обязательным. Если заемщик не может произвести платеж, как указано в письме-запросе, заемщик должен отправить уведомление по умолчанию. Это уведомление объясняет, как исправить ситуацию, и дает заемщику 30 дней для этого.

После того, как кредитор вручил соответствующие уведомления и при условии, что заемщик не запросил услугу, связанную с трудностями, кредитор имеет право получить постановление суда, позволяющее им войти в собственность. Отсюда его можно продать, чтобы окупить свои расходы. Заемщик имеет возможность защиты от этого действия. Они должны подать Уведомление о явке в течение 10 дней и Уведомление о защите в течение 30 дней после этого. Если этого не произойдет, суд прикажет, чтобы кредитор имел право завладеть имуществом, но не товарами внутри.

Собственность может быть продана на аукционе или частной продажей.

Что произойдет, если кредитор обанкротится?
Если кредитор обанкротится, вы не будете платить деньги. Однако, если кредитор обанкротит ваш заем, и обеспечительное имущество может быть передано другому кредитору. Это редко будет негативно влиять на потребителей с точки зрения процентных ставок, которые они платят по своим кредитам.

Когда вы получите ваш кредит, убедитесь, что ваши платежи сделаны вовремя. Помните, что если вы испытываете финансовые трудности и не можете выполнить свои кредитные обязательства, сначала свяжитесь с вашим кредитором, чтобы договориться о решении.