如何査核京都民宿/民泊的合法登記

the japan times 截圖

如果你有留意有關日本民宿/民泊的新聞，或許都聽聞過近年隨着 Airbnb 及類似網站的急速發展，民泊對附近民居的滋擾、民泊的安全設施等問題引來頗大迴響。日本於2018年中引入住宅宿事業法，對民泊引入正式的牌照登記制度，需要附合消防及建築規定，以及各市自行訂立的規則。各大民宿/民泊網站隨後亦開始清理沒有正式登記的住宿。

註：現時日本民宿/有兩種，「簡易宿所」又簡稱為民宿，建築物用途為酒店或旅館，是原有的旅館業法所訂明的四種住宿之一；而「住宅宿泊」又簡稱為民泊，建築物用途則是住宅，是2018年新立的住宅宿泊事業法新增的類型。詳細可以參考此文：《認識日本新制民泊法的三種制度》。

筆者數月後一家三口到京都參與一個活動，順道小遊一周，最近在準備行程安排。在網上尋找住宿時，很多民宿/民泊都已經註明自己的旅館業法登記編號，已證明是合法提供住宿。網絡上亦有一些教學，解釋入住的時候如何分辨合法住宿登記證（例如這篇《日本民泊法新制上路，該怎麼挑房源？》及《日本民泊新法懶人包整理 你訂的房間沒問題嗎?》），但若然到那時候才發現，那就太遲了吧！如何能在訂房的時候査核呢？

筆者花了不少力氣，在大大小小日本省市官方旅遊網站及旅館協會網站去找，都找不到査詢旅館牌照登記的方法。然後讀到《民泊新法2018年6月15日正式上線！各地合法民宿名單一覽表、訂房網站推薦》這篇報道，原來是各地地方政府自行發佈，沒有統一的査詢方法，對外國旅行而言實在有點困難。而且地方政府的網站亦會改版，上述報道中不少連結已無法使用了。

日本國家旅遊局網頁截圖

筆者就直接向日本國家旅遊局査詢，究竟自己看中的那間京都民宿的登記是否真確，沒想到很快就收到回覆了。我再研究了一下，原來京都的資料可以在以下網頁找到：

旅館業法的酒店、旅館、簡易宿所（民宿）、下宿的地址列表：
Concerning the use of Minpaku Accommodations as well as the offering of Minpaku Services（英文）
民泊の利用及び提供に当たって（日文）
（雖然此頁標題為民泊的注意事項，但實際內文則是推薦旅客使用酒店、旅館或民宿）

新法例加入的住宅宿泊（民泊）地址列表：
住宅宿泊事業を行う旨の届出の状況について

兩個網頁都各自附帶PDF文件，前者載有京都根據旅館業法登記的所有合法酒店、旅館、簡易宿所（民宿）、下宿的資料，有名稱、地址及負責人，但沒有登記編號。後者載有京都根據住宅宿泊事業法登記的所有住宅宿泊（民泊）資料，包括登記編號及地址。大家可以對照一下網絡上找到的資料，査核究竟是否合法登記。（若然第一份亦有登記編號，會方便得多）

京都市情報館網頁截圖

有間民泊的合法地位問題，在日本仍有不少爭議，如何規管違法民泊仍然有難度。京都市的官方網頁上，只有旅館業法登記資料有特別設立英文公告，而民泊資料則只有日文，某程度上亦反映了市政府傾向推薦外國旅客選擇旅館業法的住宿，畢竟太多遊客穿梭於住宅大樓的話，會對當地居民帶來一定影響。

如果大家找到其他市政府發佈民宿及民泊資料的網頁，也可以留言或告訴我，我一拼整理及列出來 😊

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