股票牛市做什么才能保住财富// What can the bulls do to keep the wealth

天华觉得股市挣钱一定要保值如果跌80%回本要400%，结果和没炒股没分别。买房是一个好方法投资的话买2-3间问题不大，买多一定要思考因为租售比有些高很多一线城市才2%。

我觉得买房买新区比较好，像广州城市旧区房子上市后很贵周边交通拥挤。然后很多旧楼包围停车场严重不足，天华发现市二宫白天停车经常要等20-30分钟，没位置也很正常收费比较贵，10-16每小时视位置而定。

优点是可能有好的学校、医院、购物商场，吃的选择也更多。按天华观察十几年郊区升值快很多，近7年案例是金沙洲2010年才1.3W每平方现在3.5W.市二宫当时2.4W, 现在5W.

多少股民炒股是为了买套房啊！
一、背景判断 谈房地产之前，先读读我关于房地产和股市的基本判断，中国的房地产在城市化进程90%、人均可支配收入1万美元之前，长期走熊的概率不大，整体可能有波动，局部可能会崩盘，但一二线城市的房地产大趋势是向上的。

中国的股市的特征是牛短熊长，股市可以看做一个零存整取的账户，四年存钱一年提现，兑现期到了就要学会提现，否则贪字变成贫，关于退出策略我在文中也说了。

二、缘起 房子变现能力很差，其实不是很好的投资标的，投资高手不会配置太多，中国大妈炒房十年十倍秒爆股民也算是一个奇迹了。所以价值投资者买房基本是自住为主。房子基本都是和结婚生子相关的。

今年婚后，老婆首先动议，父母老了接来好互相照顾，下半年也有育儿计划，而且想要二个，把政策用足。摆在家庭面前的一个迫切问题就是，如果三代住在一起，目前的房子肯定不够用，生活质量大幅降低是必然的。

我说过，婆媳翁婿等代际矛盾，只能被隔离，不能被调和。天华我单身生活自由散漫惯了，基于隐私和互不干扰，两家人最佳距离是一碗汤的距离，即端一碗热汤送过来不会凉的距离。

问题是，广州小区周边房价已经太离谱，一套三居室最低都要500W，我算了算租售比，买房不如租房，租房实际上是业主在倒贴房客。这碗汤的距离太贵了！如果非让我在城区内买第二套房，我会选择买原来那种老旧的公房，总价不高，能住人，有确定的拆迁规划，这相当于附带一个保底的option套利。

但老婆又不愿意父母晚年居住质量太差，或者居无定所，要让老人和小孩在新房子、好房子、大房子里安居，所以，只能考虑郊区了。其实，美国人就是这种生活方式，城里一套公寓，乡村一套别墅，两个孩子，一条大狗！

本文章仅代表天华观点，不构成任何投资建议，若需财务规划建议，请咨询相关专业人士。

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