Карелия

3.1. Жилые зоны
3.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального
жилищного строительства 2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не
более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не
предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

• выращивание сельскохозяйственных культур;
  Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
  2.1

Малоэтажная
многоквартирная жилая
застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая
мансардный);

• обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
  Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных
  помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном
  многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
  2.1.1

Для ведения личного
подсобного хозяйства
(приусадебный земельный
участок)**
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

• производство сельскохозяйственной продукции;
  Размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Условно-разрешенные:

Ведение садоводства 13.2
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного
использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

Параметры разрешенного строительства Минимальные Максимальные
Предельные размеры земельных участков:

Для индивидуального жилищного строительства 600 кв.м. 1500кв.м.
Для ведения личного подсобного хозяйства**** 600 кв.м. 2000кв.м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки 600 кв.м. 3000кв.м.
Для блокированной жилой застройки 600 кв.м. 1500 кв.м.
Ведение огородничества 100 кв.м. 500кв.м.
Хранение автотранспорта 20 кв.м. 50 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

Для размещения зданий и сооружений
От границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) 5 метров***
От границы земельного участка со стороны соседнего участка, переулка, проезда 3 метра***

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А2)

Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального
жилищного
строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более
двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для
раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

• выращивание сельскохозяйственных культур;
  Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
  2.1
  Малоэтажная
  многоквартирная жилая
  застройка
  Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
• обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
  Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных
  помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном
  многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
  2.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

• производство сельскохозяйственной продукции;
  Размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
  содержание сельскохозяйственных животных

Условно-разрешенное

Ведение садоводства 13.2.
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

Параметры разрешенного строительства Минимальные Максимальные
Предельные размеры земельных участков:
Для индивидуального жилищного строительства 600 кв.м. 1500кв.м.
Для ведения личного подсобного хозяйства 600 кв.м. 2000кв.м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки 600 кв.м. 3000кв.м.
Для блокированной жилой застройки 600 кв.м. 1500 кв.м.
Ведение огородничества 100 кв.м. 500кв.м.
Хранение автотранспорта 20 кв.м. 50 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельных участков
Для размещения зданий и сооружений:
От границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) 5 метров***
От границы земельного участка со стороны соседнего участка, переулка, проезда 3 метра***

Зона садоводства, огородничества (СД)

Основные виды разрешенного использования:
Ведение садоводства 13.2:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Параметры разрешенного строительства Минимальные Максимальные
Предельные размеры земельных участков:
Ведение садоводства 600 кв.м 2000 кв.м
Ведение огородничества 500 кв.м 1500 кв.м
Сельскохозяйственное использование min600 кв.м max - нет

Минимальные отступы от границ земельных участков
Для размещения зданий и сооружений:
От границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) 5 метров**
От границы земельного участка со стороны соседнего участка, переулка, проезда 3 метра**

3.6.4. Зона садоводства, огородничества (СД А)5

Ведение садоводства 13.2: основные

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Параметры разрешенного строительства Минимальные Максимальные
Предельные размеры земельных участков:
Ведение садоводства 600 кв.м 2000 кв.м
Ведение огородничества 500 кв.м 1500 кв.м
Сельскохозяйственное использование 600 кв.м max -не устанавливается

Минимальные отступы от границ земельных участков
Для размещения зданий и сооружений:
От границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) 5 метров**
От границы земельного участка со стороны соседнего участка, переулка, проезда 3 метра**

10:12:05 13 02. проверить кадастровый квартал

Основная дорога из Петрозаводска в сторону Сортавала до поворота на КУркиеки возле деревни Каменотесов! От поворота 5 км, дорога извилистая, хорошая, обгон запрещен, узкая. Въезд на улицу Советская
До Сортавала 78 км, до С. Петербурга 183 км.

Направление Кемь-Белогорск