El futuro de las residencias para ancianos
Las Residencias de Mayores Crecerán un 11% en los Próximos Tres Años
En los últimos años, el envejecimiento de la población y el aumento de la esperanza de vida han llevado a un crecimiento significativo en el sector de las residencias para mayores en España. Un informe de JLL predice que este crecimiento continuará en los próximos tres años, con la creación de 44.000 nuevas plazas, lo que representa un incremento del 11% en el total de camas disponibles. Este fenómeno no solo refleja un cambio demográfico, sino también un cambio en la forma en que la sociedad valora y gestiona el cuidado de sus ancianos.
Un Mercado en Expansión
Actualmente, el mercado de residencias para mayores en España cuenta con aproximadamente 389.000 plazas repartidas en más de 5.300 instalaciones. Sin embargo, las proyecciones indican que este crecimiento en el número de camas no será suficiente para satisfacer la creciente demanda. Se estima que para el año 2030, el déficit alcanzará las 172.000 camas, y en una proyección a diez años, el sector requeriría alrededor de 237.000 plazas adicionales.
Este aumento en la demanda se atribuye a diversos factores. Uno de los más significativos es el envejecimiento progresivo de la población: el número de personas mayores de 65 años está aumentando a un ritmo acelerado, convirtiendo la necesidad de servicios de cuidado en una cuestión imperiosa. El bienestar y la calidad de vida de los ancianos son más demandados que nunca, lo que está llevando a un aumento en la oferta de residencias para mayores en toda España.
Diagnóstico Regional de la Cobertura
Desde una perspectiva geográfica, la cobertura de residencias para mayores en España presenta importantes disparidades. Comunidades como Canarias, Murcia y Baleares tienen las tasas de cobertura más bajas, situándose entre el 1,8% y el 3,6%. Por otro lado, regiones como Castilla y León, Castilla-La Mancha, Aragón, Extremadura y La Rioja se destacan con tasas superiores al 5%. Las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona muestran una cobertura más equilibrada, con un 3,8%.
La Organización Mundial de la Salud (OMS) establece que la proporción ideal de camas para personas mayores de 64 años es de cinco por cada cien habitantes. Este estándar plantea un desafiante objetivo para el sistema sanitario español, que debe adaptarse para satisfacer las necesidades de una población que está envejeciendo a gran velocidad. La necesidad de un enfoque estratégico en la planificación y construcción de nuevas residencias es más evidente que nunca, especialmente en las regiones donde la oferta es insuficiente.
Buscar Centro con Residencias y Salud
En este panorama creciente y cambiante, plataformas como Residencias y Salud se presentan como una herramienta esencial para facilitar la búsqueda de residencias para personas mayores. Esta plataforma ofrece un catálogo amplio de centros geriátricos, cada uno con características que responden a diferentes necesidades y preferencias.
Los usuarios pueden filtrar opciones según ubicación, tipo de atención, servicios disponibles y presupuesto, lo que les permite encontrar la mejor alternativa sin complicaciones. Además, Residencias y Salud proporciona información detallada sobre cada centro, incluidas opiniones y experiencias de otras familias, lo que ayuda a buscar residencias de mayores tomar decisiones informadas y seguras.
El equipo de expertos de Residencias y Salud ofrece apoyo emocional y práctico, comprendiendo lo difícil que puede ser este proceso. Con su ayuda, las familias pueden sentirse acompañadas y seguras al tomar decisiones sobre la residencia adecuada para sus seres queridos.
Inversión y Oportunidades de Crecimiento
Los primeros nueve meses de 2023 han sido testigos de un aumento notable en la inversión en residencias de mayores, que alcanzó los 226 millones de euros, marcando un incremento del 40% en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento de la inversión se debe en gran parte a la participación de inversores nacionales, que han concentrado el 88% de inversión en este sector.
Las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimis) son los actores más activos del mercado, capturando el 68% de las inversiones en el último año. Esto sugiere que la inversión en residencias para mayores está atrayendo no solo a empresas especializadas, sino también a entidades financieras que ven oportunidades de rentabilidad sostenible en este ámbito.
Una de las adquisiciones más destacadas de este año fue la realizada por Romano Senior, que compró once residencias a DomusVi, ilustrando así el dinamismo del sector y la tendencia de consolidación que está teniendo lugar en el mercado.
Desafíos por Venir
A pesar del crecimiento proyectado del 11% y la apertura de nuevas plazas, el sector de las residencias para mayores se enfrenta a varios desafíos. Uno de los más significativos es la necesidad de adaptarse a una población cada vez más diversa en cuanto a necesidades y preferencias. La calidad del servicio y el bienestar de los residentes son cuestiones centrales, lo que obliga a los operadores a mejorar continuamente los estándares de atención y cuidado.
Además, la experiencia de la pandemia de COVID-19 ha subrayado la importancia de los protocolos de protección y atención en las residencias. Aprender de estas lecciones y adaptar las estrategias será crucial para enfrentar futuros desafíos y asegurar la confianza de residentes y familias.
Conclusiones
El sector de las residencias de mayores en España está en camino de una expansión notable en los próximos años, con un aumento del 11% y la creación de 44.000 nuevas plazas. Las empresas del sector deben estar preparadas para responder a las crecientes demandas y garantizar la calidad del servicio.
La inversión continua y el creciente interés por parte de los actores del mercado son señales positivas para el futuro del cuidado de los ancianos en el país. Sin embargo, es fundamental que los actores involucrados, desde las empresas hasta los responsables de las políticas públicas, trabajen juntos para afrontar los desafíos que se presenten. Solo así será posible asegurar un futuro donde todos los mayores disfruten de una vida digna, plena y con acceso a los cuidados que merecen.
En un entorno donde la atención al anciano se convierte en una prioridad social, la evolución del sector de las residencias para mayores no es solo un reto empresarial, sino una necesidad imperativa para el bienestar de nuestra sociedad en su conjunto.
Fotos de Pexels